Bauherr: Olympia Wohn Park GmbH & Co. KG
Auftraggeber: Baresel GmbH
Architekten: L + S Architekten GmbH
Planung: 2014 - 2015 (Lph 5)
Ausführung: 05 / 2014 - 04 / 2016
Leistungsphasen: 5 und Teile 3+4
Fläche | BGF: 24.337 m2
Volumen | BRI: 79.560 m3
Wohnfläche: 11.480 m2 Wohnfl. in 127 Wohnungen
Baukosten: ca. 14 Mio EUR (KG 300+400 netto)
Für die aus drei Bauabschnitten bestehende Wohnanlage Olympia-Wohn-Park wurde im Frühjahr 2014 die Baresel GmbH als Generalunternehmer mit der Ausführung des 1. Bauabschnitts einschl. der Planungsleistungen Lph 5-8 beauftragt.
Der 1. Bauabschnitt besteht aus 6 konstruktiv und brandschutztechnisch abgetrennten Einzelhäusen als Geschoßwohnungsbau mit 7 Stockwerken (E+6) und 127 Wohneinheiten, sowie einer alle Häuser unter dem begrünten Innenhof verbindenden Unterkellerung als 2-geschoßigen Großgarage mit ergänzenden Nebenraum-/Lagerflächen.
Die Löweneck + Schöfer Architekten GmbH hat für den Generalunternehmer in einem komprimierten Zeitraum von 14 Monaten die vollständige Ausführungsplanung (Werk-, Detailplanung und Firmen-/Werkstattplanungsprüfung) für den 1. BA erbracht.
Der zeitliche Vorlauf von Beginn der Ausführungsplanung bis zum Rohbaubeginn betrug dabei nur knapp über 2 Monate.
Die Ausführungsplanung setzte die Entwurfs-/Genehmigungsplanung und die Vorgaben der Baubeschreibung ausführungsreif und in der technisch-/ konstruktiven Klärung um. Zudem wurden für den Generalunternehmer Möglichkeiten zur Kostenoptimierung untersucht.
Die Entwurfs- und Genehmigungsplanung des 1.BA wurde durch drei unterschiedliche Architekten erbracht:
Hilmer, Sattler und Albrecht (Haus 1-3)
Ammann Architekten (Haus 4+5) und
Fink + Jocher Architekten (Haus 6).
Projektbeteiligte | Auswahl:
Planungskoordination: Baresel GmbH
TGA-Planung (HLS): Ebert Engineering GmbH, Niederlassung München
TGA-Planung (ELT): Technisches Büro Hiebel GmbH
Tragwerksplanung: bwp Burggraf + Reiminger Beratende Ingenieure GmbH
Bauphysik und Brandschutz: Müller-BBM GmbH, Planegg
Fotos: L + S Architekten GmbH
